よくある質問
飲食店居抜き売却について
ここでは飲食店居抜き売却について、多く寄せられる質問事項にお答えします。
【Q1】赤字でもお店を売ることはできますか？
はい、もちろん可能です。赤字だからと売却を諦める必要は全くありません。飲食店の居抜き売却では、お店の経営状況は関係ありません。
重視するのは「立地」と「状態」です。
私たちは、お店が持つ「立地の魅力」を何よりも大切にしています。例えば、「このエリアで出店したい」と考える人が多いにも関わらず、物件がなかなか出てこない場所は、それだけで大きな価値があります。
また、お店の内装や設備の状態も重要なポイントです。大切に使われてきたキレイな内装や厨房は、次に使う方にとって非常に魅力的です。
【実績】小平市のBARが210万円で売却できました！
以前、西武多摩湖線の一橋学園駅近くで、BARの居抜き物件をお手伝いしたことがあります。そのお店は、内装がとても綺麗で、すぐにでも営業を始められる状態だったことが評価され、210万円での売却に成功しました。
【Q2】売却までの期間はどのくらいですか？
平均1〜3ヶ月ですが、立地や条件、内装の状態によって変動します。人気エリアでは数週間で成約することも可能です。
売却までの流れは下記のとおりです。
①ご相談（無料）
②現地調査・査定（無料）
③家主への交渉
④次テナント候補の募集
⑤次テナント候補の内見
⑥譲渡契約
⑦売却金額のお支払い
⑧引渡し
※家主との交渉は弊社で行います。ご安心ください
※面倒な書類作成も全て弊社で行います。
【Q3】早く売りたいです。どうすればいいですか？
下記の資料を事前にご準備いただくと早期で査定・売却が可能です。
・賃貸借契約書
・重要事項説明書
・店舗図面（無くてもOK）
・リース契約書
また店内・厨房を綺麗にしておくことも重要です。
内見時の飲食が良く、早期に契約になるケースが多いです。
