<<【新宿三丁目駅 徒歩5分】新築1階路面>>店舗専門不動産のネクスト｜飲食店を居抜きで売却

・物件名：（仮称）フィル・パーク新宿三番街Ⅱ 1階C

・所在地：東京都新宿区新宿5丁目
 

・交通：
　- 東京メトロ丸ノ内線・副都心線「新宿三丁目駅」徒歩5分
　- 都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩5分
　- 都営大江戸線「東新宿駅」徒歩11分
 

・構造：鉄骨造 5階建／1階部分
 

・竣工：2025年8月（新築）
 

・用途地域：商業地域

・賃料：763,750円（税込）

・管理費：なし
 

・保証金：6ヶ月
 

・礼金：1ヶ月
 

・契約期間：定期借家 5年
 

・引渡：相談（2025年8月26日以降内見可）

・使用部分面積：69.58㎡（21.04坪）
 

・現況：スケルトン
 

・天井高：2.5m以上

・新築1階路面店舗、視認性抜群のガラス張りファサード
 

・スケルトン渡しで自由なレイアウト設計が可能
 

・飲食店・サロン・物販・スクールなど幅広い業態に対応
 

・24時間利用可／深夜営業可／土日祝利用可
 

・耐震基準を満たした安心の新築物件

・2〜5階部分にはホテルが入居予定 → 宿泊者需要＋周辺のオフィスワーカー・観光客で高い集客ポテンシャル
 

・花園通り至近、新宿三丁目の繁華街立地
 

・コンビニ・スーパー・飲食店多数

新宿三丁目エリアの新築1階路面店舗。

飲食店からサービス業、物販、サロンまで幅広い業態で利用可能な希少物件です。
 

ガラス張りの外観は宣伝効果も高く、新規開業や拡張移転に最適です。