【新宿御苑前駅】サロン・物販好立地店舗

TOKYOMIRAIビルⅡ外観

物件概要

・物件名：TOKYOMIRAIビルⅡ
 

・所在地：東京都新宿区新宿1-18-7
 

・交通：
　- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩1分
　- JR山手線「新宿駅」徒歩15分
　- 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩6分
 

・構造：RC造3階建
 

・築年：1999年11月
 

・所在階：1階
 

・専有面積：37㎡（約11坪）
 

・現況：スケルトン（リフォーム中）

賃貸条件

・賃料：677,000円（税込）


・管理費：22,000円（税込）
 

・礼金：新賃料1ヶ月
 

・保証金：なし（敷金：賃料11ヶ月分）
 

・契約形態：定期借家契約（3年・再契約可）
 

・解約予告：2ヶ月前
 

・入居可能日：相談（リフォーム完了後引渡し予定）

図面

特徴

・駅徒歩1分の好立地、花園通り至近で視認性◎


・スケルトン渡しで自由度の高いレイアウト設計が可能
 

・9月に内外装リフォーム完了予定（クロス・床・窓ガラス交換、トイレ新設など）
 

・サロン（エステ・ネイル）や物販、小規模オフィスに最適
 

・オフィス街立地のため、昼間は集客力が高く安定した需要あり

周辺環境

・コンビニ（ファミリーマート新宿御苑前店まで170m）


・スーパー（まいばすけっと新宿1丁目店まで160m）
 

・駐車場（NPC24Hビック新宿1丁目パーキングまで350m）
 

・新宿御苑やオフィス街が近く、昼夜問わず人通りがある立地

周辺写真１
周辺写真２

まとめ

新宿御苑前駅から徒歩1分の好立地店舗。


美容サロンや物販、サービス店舗など、小規模ながらも集客効果が期待できる物件です。
 

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