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株式会社ネクストで物件を探す３つのメリット
① 店舗専門・二級建築士の
「目利き力」
弊社は店舗専門の不動産会社であり、代表は二級建築士の資格を有しています。内装や厨房設備の状態をプロの目で正確に把握しているため、安心して造作（設備）を買い取っていただけます。
② 独自のネットワークと
「水面下の非公開物件」
市場に出回る前の、閉店を検討し始めたばかりのオーナー様からの直接相談を多数受けています。そのため、他社では見つからない希少な居抜き物件（非公開物件）をいち早くご紹介することが可能です。
③ オーナー様や貸主との
「スムーズな交渉力」
居抜き出店では、現在のテナント様（売り手）やビルオーナー様との複雑な条件交渉が発生します。弊社が間に入り、双方が納得のいく適正価格での造作売買と、スムーズな賃貸借契約の新規締結を一括でサポートします。
居抜き出店の仕組みとメリット
賃貸借契約の領域
売却益を受取り
原状回復不要で退去
原状回復不要で退去
賃貸借契約の
切り替え
切り替え
内装工事費を削減して
低コスト開業
低コスト開業
◀造作売買契約▶
内装・設備・什器等を現テナントから次テナントへ売却
◀新規賃貸借契約▶
買い手（次テナント）のメリット
初期費用の大幅削減
スケルトンから内装・設備を整えるのに比べ、数百万円〜数千万円の初期投資を抑えて開業可能です。
スピード開業
設備が整っているため、簡単な手直しや看板の変更のみで、短期間でオープンできます。
前店舗の客層の引き継ぎ
同業態であれば、前店舗の認知度や常連客をそのまま引き継げる可能性があります。
マッチング成功事例
ご契約までの流れ
1ヒアリング・
希望条件のご登録
希望条件のご登録
ご希望のエリア、業態、ご予算、必要な設備などを詳細にお伺いします。
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2物件のご紹介・内見
条件に合う物件（非公開物件含む）をご案内し、設備の動作確認や内装の状態を一緒に確認します。
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3入居申し込み・審査
ビルオーナー様への申し込みおよび入居審査のサポートを行います。
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4契約締結
ビルオーナー様との新規賃貸借契約、および現テナント様との造作売買契約を締結します。
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5引き渡し・開業準備
店舗の引き渡しを受け、開業へ向けた準備をスタートしていただきます。
お問い合わせ・出店希望登録
人気の居抜き物件は、
インターネットに公開される前に水面下で成約してしまうことが多々あります。
まずはご希望の条件をお聞かせください。
条件にマッチする物件が出た際、優先的にご案内いたします。